CQ9电子游戏安全性分析金隅宝山0017地块发布案名——北京隅·海岄，两天前，隔壁的中建壹品宝山0016地块案名率先出炉——海宸元境。至此，海淀宝山双子双双上桌

　　两个项目位于西四环外、紧邻地铁6号线米左右，以低密洋房、中小户型和高性价比优势，为西部区域刚需刚改家庭提供了难得的上车机会。

　　今年6月中建壹品以27.78亿元竞得海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0016地块，溢价率1.76%，成交楼面价约5.7万元/平米，起拍价27.3亿元。

　　0016地块：土地面积24009.55平方米，规划建筑面积50420.055平方米，住宅建面约4.89万平方米。根据地块出让条件，含1处社区卫生服务站，建筑面积不低于550平方米；1处社区养老服务驿站，建筑面积约1000平方米。也就是今天的中建壹品海宸元境。

　　金隅地产以33.64亿元，溢价率1.48%，斩获海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0017地块，成交楼面价约5.68万元/平米，起拍价33.15亿元。

　　两宗地块均为二类城镇住宅用地，容积率2.1，建筑高度以30米为主（局部36米），且未设销售指导价。

　　0017地块：土地面积28592.77平方米，规划建筑面积60044.817平方米，住宅建面约5.87万平方米。

　　根据地块出让要求，0017地块的竞得人需建设1处社区综合文化室，建筑面积约800平方米；1处末端营业网点，建筑面积约50平方米；1座10千伏开闭站，占地面积约300平方米；1座通信接入机房，建筑面积不少于80平方米；1座有线电视三级机房，建筑面积不少于50平方米；1处再生资源回收站，建筑面积约50平方米。也就是今天的北京隅·海岄。

　　两宗地控高30米，局部36米，容积率2.1，预计是做9-11层洋房。且十分方正，有利于楼栋排布，适合做大面宽产品。

　　在建筑设计要求上，应遵循城市设计的理念，建筑外立面材质需使用石材、铝板等，风格简洁、实用、美观，构造安全合理，与城市整体风貌相融合。同时，设计方案在满足建筑功能的同时，注重创造宜人的外部空间，注重建筑文化内涵和品质，提升建筑设计质量。

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