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　　大块中庭面积，总平图上就剧透了游龙戏水的造型，金隅貌似要在宝山项目的园林上搞事情了。

　　边角的1#、4#、11#楼，和12#楼东侧一个单元，为起步建面105㎡户型，共90套；

　　层高方面是近期新盘里比较低的，按总平图给出的建筑高度来看，部分房源层高甚至不到3米。

　　这么做主要是为了保证面宽，南北向可以拥有更好的采光和视野。缺点是边户房源会比较少。

　　中央广场位置设有下沉空间，与室外运动场地和公服配套楼结合打造成泛会所空间。

　　根据出让文件，0017地块内含1处社区综合文化室，建面约800平方米；1座10千伏开闭站，占地面积300平方米；

　　另有末端营业网点、通信接入机房、有线电视三级机房、再生资源回收站各1处，合计建面230平方米。

　　金隅地产以33.64亿元总价摘得东侧0017地块，住宅楼面价5.73万元/㎡，溢价率1.48%。

　　开发主体北京海隅建业房地产开发有限公司，成立于2025年6月13日，注册资本2000万元，由北京金隅地产开发集团100%持股。

　　项目公司法定代表人、总经理为王亮，他是金隅地产北京管理中心总经理，同时也是北京隅东序的项目总。

　　西侧0016地块由中建壹品以27.78亿元总价竞得，溢价率1.76%，住宅楼面价约5.68万元/㎡。

　　占地2.4公顷，规划地上建面5.04万㎡，住宅建面约4.89万㎡，同样是2.1的容积率，控高30米（局部36米）。

　　剧透主力面积段100-120㎡，少量140-180㎡大平层；有大面积会所和不错的园林景观。

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