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　　建设用地面积4.87万㎡，地上计容建面11.66万㎡，建筑高度53.6米。

　　1、北区0021地块占地2.84公顷，地上计容建面约6.77万㎡，容积率2.38，规划7栋住宅楼：

　　南排5#楼13F，首层为邻里共享公共空间、物业管理用房，与景观大门结合建筑。

　　另有数栋配套楼，面积较大的两栋分别位于小区东侧和北侧，提供其他商业服务、小型商业服务等功能。

　　商业配套楼外侧，设置了大面积的下沉花园，部分建在了用地红线.41，规划6栋住宅楼：

　　设有两处邻里共享空间。3#楼16F，4#楼17F；西南角的6#楼为全盘唯一洋房，总高10层。

　　南区大门建在小区北侧，与北区大门隔街相对，内部设有一段风雨连廊，围绕大门景观带而建，不与其他楼栋连通。南区东侧为公交首末站，与1#住宅楼

　　总平图太暗，给大家调亮一些方便查看住宅楼设计，高亮显示不清部分查看上面原图。

　　南向和侧边均有奇偶阳台+内嵌阳台+飘窗，北向为挑空平台。应该是目前大兴赠送最多的项目。

　　两幅地块均为R2二类居住用地，用地面积约4.87公顷，地上建筑总规模11.66万平方米。容积率2.5，绿地率30%，控高60米。其中0021地块配置地上建筑规模6000平方米的商业设施（含在地块总建筑规模指标内），商业设施结合轨道站点设置。

　　0021、0022 地块为同一拿地主体，单独地块核算2.0≤容积率≤2.8，商业设施可在0021、0022 中统筹设置。

　　本项目除建设项目级公服设施外，应配建不小于以下规模的社区级、街区级公服设施。包括一处开闭所，用地面积 300 平方米，设置在地上；一处固定通信机房，建筑面积70平方米，设置在地下；一处有线平方米，设置在地下；一处公共厕所，建筑面积70 平方米，设置在地上；一处再生资源回收站，建筑面积13平方米，设置在地上。

　　在盛坊路和广阳大街交叉口处塑造富有特色的街道转角空间。街角空间、建筑底层、道路空间可布局公共服务功能和景观要素，结合步行、商业、展示、休憩等功能，注重活力引导和底层渗透。

　　建筑风格上，宜采用现代建筑风格或新中式建筑风格，建筑简洁大方，精简立面装饰，建筑整体形态端庄清雅，简洁大气，凸显现代、生态开放的建筑特色。

　　住宅以平屋顶为主，顶部宜采用收分、挑檐并对屋顶设施进行集成设计。集中商业设施、商务办公建筑及商务酒店裙房可设置屋顶绿化。

　　住宅建筑立面鼓励适当增加虚实结合的手法，以形成轻盈通透的立面效果。公共建筑避免简单重复，通过线条、立面变化等手法，塑造简洁大气的立面形象。

　　居住建筑宜以“温暖淡雅”为原则，宜以浅淡暖、明素雅色系为主，突出居住区温馨舒适的特点，避免色彩单调可通过明度差异，营造丰富的色彩层次，宜与周边居住建筑色彩相协调。公共建筑宜以白色、灰色、为主色调，局部可适当采用木材色、暖色系搭配，公共建筑宜与周边建筑色彩统一。

　　多规合一函显示，拟出让地块规划范围周边现状为居住用地、商务用地、工业用地等，主要用地单位有中钞信用卡产业发展有限公司、金地威新国际中心、新媒体产业园区创逸公园、北京仪器仪表工业基地等。

　　现状依托外围道路五环路、京开高速等实现与亦庄新城、大兴新城、临空经济区等地的交通联系，对外出行条件较好。目前，地块周边部分干路、支路尚未建设，需结合用地开发建设同步实施，完善周边微循环系统。

　　该楼盘于去年8月份取得预售证后，今年4月进行了调规，增加开敞阳台等好房子设计。上周开始重新网签，目前已签约110套，共11232.69㎡，网签金额近6亿元。