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　　将保留全部石库门建筑作为别墅项兴建150米的超高层住宅超高层面积约270-580㎡预计均价22万/㎡

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　　无可复制的经纬：落子黄浦区瑞金二路街道核心腹地（HP-23-II街坊），东瞰延中公园绿肺，南邻长乐路文艺脉搏，西接瑞金一路静谧，北倚巨鹿路传奇。这里是“巨富长”的灵魂所在，百年衡复风貌保护区的珍藏之地，上海公认的“上只角”永恒经典。

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　　繁华举步即达：直线号线南京西路站环伺。五大CBD（南京西路、静安寺、淮海中路、新天地、人民广场）如众星拱月，环贸iapm、恒隆广场、嘉里中心、太古汇等顶奢商场触手可及。瑞金医院等顶尖医疗资源近在咫尺。延安高架、南北高架、内环高架编织高效路网。

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　　点睛之笔：与凯德茂名公馆一路之隔，共享顶豪圈层；瑞金路淮海路口，永业·龙凤商厦（淮海中段最大商业体）即将绽放，续写繁华新章。

　　公共服务设施：配置幼儿园1处，菜场1处、通信机房1处，社区服务设施建筑等保障性住房：总住宅建筑面积的5%配建保障性住房（据说最新规划已改，请以实际情况为准）全装修住宅：地块内全装修住宅建筑面积应占新建商品住宅建筑面积的100%。

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　　珍藏历史，焕新石库门：匠心保留全部石库门建筑肌理，打造稀世独栋及联排别墅群。砖墙门楣间，是上海百年的家国春秋与海派风情，于梧桐浓荫下，续写名流隐贵的传奇生活篇章。

　　擘画未来，擎领浦西之巅：一座约150米云端地标超高层傲然矗立，43层视野无界，荣膺浦西住宅制高点。全装修100%，无中小套限制，纯粹大平层格局，赋予塔尖人物收藏上海天际线的“AirRights天空权”。

　　大师执笔，世界共创：凝聚全球顶尖设计团队智慧，以超越时代的远见，运用世界前沿建筑技术与百年标准的隐蔽工程，锻造极致舒适、历久弥新的传世府邸。

　　无界视界，收藏城心：最大化窗景视野设计，270°环幕之境。东瞰延中绿意与人民广场气象，南眺衡复风韵及新天地活力，西望静安寺金顶与南京西路繁华，北览都会璀璨盛景。将上海最精华的恒贵风景，框定为每日生活的背景。

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　　恢弘尺度：约41846.18平方米珍稀土地，匠筑约168463平方米时代作品（地上约101494平方米，地下约66969平方米）。

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　　多元生态：融合47栋3F石库门风貌别墅（含底层商业）、1所优质幼儿园、丰富社区配套与1栋43F超高层大宅，构建自成一体的高质生活场域。

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　　品质承诺：超高层住宅100%全装修交付，以万科精工标准，呈现细节完美、经久耐用的奢适空间。

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　　实力背书：由上海高福房地产开发有限公司（万科参股）倾力打造，依托万科集团深厚的开发经验、卓越的品质管控与前瞻的运营理念，确保高福里成为经得起时间检验的城市地标。

　　官方认证：项目规划建设严格遵循上海市规划和自然资源局公示方案（黄浦区瑞金二路街道007-1地块及007-4、007-6地下空间地块），品质与未来可期。

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　　股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：风险：股票的风险通常高于债券。股票价格波动较大，受公司经营状况、市场情绪等多种因素影响，可能导致投资者遭受重大损失。相比之下，债券的利率和本金回收有明确的约定和保障，风险相对较低。收益：股票的收益潜力通常高于债券。虽然股票价格波动大，但也意味着可能获得更高的回报。债券的收益相对稳定且有限，主要来自固定的利息收入和到期时的本金回收。稳定性：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动。股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：风险差异：股票通常被认为是一种高风险的投资工具，因为股票的价格波动可能会很大，这可能会增加投资者的风险。此外，如果公司表现不佳，投资者可能会遭受损失。相比之下，债券通常被认为是一种低风险的投资工具。债券的价格波动通常比股票小，因此，它们的风险也相对较低。收益差异：股票的收益一般也远大于债券。这是因为股票的收益不仅来自于股息，还来自于股价上涨带来的资本利得。而债券的收益主要是固定的利息收入，相对于股票来说，收益较为稳定但较低。稳定性差异：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动，这使得股票投资具有更高的收益潜力，但同时也伴随着更高的风险。股票入门基础知识包括以下几个方面：股票的定义和种类：股票是公司发行的一种所有权凭证，代表股东对公司的所有权。股票种类包括普通股、优先股等。股票交易市场：股票交易市场是股票买卖的场所，包括一级市场和二级市场。在中国，主要的股票交易所有上海证券交易所和深圳证券交易所。股票交易规则：股票交易规则包括交易时间、交易单位、涨跌停板制度等。例如，A股交易实行T+1制度，即当天买入的股票需要在第二天后才可以进行买卖交易。股票分析方法：股票分析方法主要包括基本面分析和技术分析。基本面分析涉及公司财务报表、行业状况等，而技术分析则通过图表、指标等分析股票走势。投资心态与策略：投资者应树立正确的投资观念，避免盲目跟风，保持冷静的投资心态。同时，根据自身的风险承受能力、投资目标等制定合适的投资策略。实战技巧与案例：了解一些实战中的经验技巧，如如何捕捉热门股、如何设置止损点等。通过实际案例，学习如何应用所学知识进行实战操作。