贵 政 办 规 文 件 贵 政 办 规 文 件 燃易爆危险品的； 施设备，拒不改正的； （十）提供物业管理活动各方的信用信息； 民调解委员会应当依法及时受理和调解物业 （六）电器产品、燃气用具的安装、使用 （五）向人民防空工程内排入废水、废 （十一）对物业管理区域内的物业服务 管理纠纷。发生物业管理争议后，当事人双 及其线路、管道的设计、敷设、维护保养、检 气或者倾倒废弃物的。 实施日常监督检查，指导和监督物业服务人 方可以通过协商解决，也可以向基层人民调 测不符合消防技术标准和管理规定的； 第二十三条 卫生健康部门负责小区内的 履行法定的义务； 解委员会或者街道办事处、乡镇人民政府申 （七）危害公共消防安全其他行为的。 环境卫生、公共场所卫生、饮用水卫生等公 （十二）监督业主、物业使用人按照规 请调解，也可以直接向人民法院提起诉讼或 第二十二条 住房城乡建设部门负责全市 共卫生的监督管理，负责传染病防治监督； 定使用和维护物业； 者向仲裁机构申请仲裁。调解达成协议的， 物业管理活动的监督管理工作，指导物业服 指导小区内的计划生育、爱国卫生运动及卫 （十三）法律、法规规定的其他职责。 双方应当签订调解协议书；调解未达成协议 务企业对管理区域内的共用消防设施进行维 生服务工作，对病媒生CQ9电子娱乐体验介绍 如何玩转物防治、救灾防病等 第二十五条 居（村）民委员会依法协助 的，可以依法向人民法院提起诉讼或者向仲 护管理，提供消防安全防范服务；指导业主 健康教育知识进行宣传。 街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理相 裁机构申请仲裁。 依照有关规定使用住宅专项维修资金对住宅 第二十四条 街道办事处、乡镇人民政府 关的下列工作： 第二十七条 供电、供水、供燃气、通 小区共用建筑消防设施进行维修、更新、改 应当明确负责物业管理的工作机构，配备和 （一）配合开展物业管理区域的划分工作； 信、有线电视等专业经营单位应当根据国 造；建立物业企业诚信档案制度，将物业企 落实与物业管理工作相适应的人员、经费， （二）参与首次业主大会会议筹备工 家、自治区有关规定及行业技术规范向最终 业纳入征信系统，，对连续两次被评为环境 协调和处理辖区内物业管理综合事务和纠 作，推荐符合条件的成员依法兼任业主委员 用户提供装表到户、维护到户、收费到户的 卫生最差小区的，其所属物业公司及项目负 纷，履行下列职责： 会委员； 服务。 责人应被列入不诚信物业，并扣除相应分 （一）配合有关主管部门开展物业管理 （三）指导、监督业主大会、业主委员 相关专业经营单位不得强制物业服务人 值。指导物业管理人定期对小区防空地下室 区域的划分工作； 会依法开展工作； 代收费用，不得因部分最终用户未交费而对 进行检查，人防主管部门负责对小区内防空 （二）指导和监督业主大会、业主委员 （四）依法参加业主大会、业主委员会 已交费用户和物业共用部位、共用设施设备 地下室的主体结构、人防设施、口部通道等 会筹备、成立、选举、换届等工作； 会议； 停止服务。委托物业服务人代收费用和对相 监督管理。物业管理人员发现以下行为的， （三）指导和监督业主大会、业主委员 （五）调解物业管理活动中的矛盾和纠纷； 关设施设备进行日常维修、养护的，应当签 应对行为人进行劝阻或者书面通知责任人进 会的日常工作，依法纠正或者撤销业主大 （六）法律、法规规定的其他职责。 订书面协议，明确委托事项、委托期限、委 行改正，如拒不改正应反映到人防主管部 会、业主委员会作出的违法决定； 鼓励居（村）民委员会下设环境和物业 托费用及支付方式等。未签订书面委托协议 门，人防主管部门依照相关法律进行处罚： （四）培训业主大会筹备组成员、业主 管理小组，督促业主委员会和物业服务人履 的，由相关专业经营单位自行负责相关工 （一）侵占人民防空工程及其口部用地 委员会委员； 行职责。 作。 和通道的； （五）办理业主大会、业主委员会相关 第二十六条 街道办事处、乡镇人民政府 第四章 附 则 （二）违反国家有关规定，改变人民防 备案手续； 应当建立健全物业管理纠纷的投诉、举报处 第二十八条 本办法由贵港市住房和城乡 空工程主体结构、拆除人民防空工程设施设 （六）参与物业承接查验，指导和监督CQ9电子娱乐体验介绍 如何玩转 理机制，配备或者确定专（兼）职人员，及 建设局负责解释。 备或者采用其他方法危害人民防空工程的安 辖区内物业管理项目的移交和接管工作； 时调解纠纷，处理相关投诉和举报。基层人 第二十九条 本办法自公布之日起施行。 全和使用效能的； （七）指导和监督应急物业服务人选聘； （三）占用人民防空通信专用频率、使 （八）组织召开物业管理工作联席会 用与防空和防灾警报相同的音响或者擅自拆 议，研究处理物业管理工作的有关问题； 除人民防空通信、警报设施设备的； （九）建立完善物业管理纠纷调解和投 （四）阻挠安装人防防空通信、警报设 诉、举报处理机制； 8 9